Il est toujours important de bien estimer sa maison avant de la mettre en vente, et éviter de vous lancer aveuglément dans sa vente sans vous informer avant. Pour cela, il existe plusieurs moyens d’estimer votre bien immobilier et de connaître la valeur de votre maison, qu’il soit rémunéré ou gratuit, l’important est de trouver le juste prix de votre maison.
Les différentes façons qui permettent d’estimer sa maison
Vous pouvez estimer votre maison vous-même, comme vous pouvez avoir recours à différentes autres méthodes comme :
Les sites d’estimation
Il existe des sites gratuits en ligne qui vous permettront de donner un prix convenable à votre maison, il suffit de leur fournir quelques informations sur votre bien comme l’adresse, la surface de votre maison, la date de construction, l’état de votre maison…etc. L’estimation de votre bien se fera dans un court délai.
Un expert immobilier
C’est plus avantageux, car un expert immobilier s’appuie sur des outils économiques, juridiques et techniques. Il fera en sorte de positionner votre maison sur le marché selon ses caractéristiques et sa situation géographique. Après avoir regroupé toutes ces informations, il vous remettra un rapport d’expertise ayant une valeur juridique qui légitime le prix fixé pour estimer votre maison.
Le notaire
Il peut être utile de faire appel à l’expertise d’un notaire pour évaluer votre maison. Sur le plan légal, le notaire a des droits juridiques de collecter des taxes immobilières lors de la vente de votre maison pour le compte de l’état. Il fera une études minutieuse selon ses propres méthodes (base de donnée BIEN et PERVAL) qui sont des baromètres utiles lui permettant de bien étudier et évaluer le prix de votre maison avant de vous donner une estimation.
Les services d’une agence immobilière
Le service des agences immobilières est gratuit, car elles espèrent avoir le mandat de vente de votre maison. Assurez-vous, avant de vous engager, que cette agence connaisse bien la région où se trouve votre maison et ses caractéristiques, c’est avec cette condition qu’elle sera en mesure de déterminer la valeur de votre maison. Mais Le mieux est de rester prudent et d’essayer d’avoir les avis de plusieurs agences avant de vous engager.
Un expert agréé
En effet, il y a d’autres experts agréés par les juridictions afin de faire une estimation de votre maison, sans aucun intérêt en retour.
Estimer sa maison soi-même
Vous pouvez tout aussi bien estimer votre maison vous-même en suivant quelques méthodes utiles :
- Ne vous focalisez pas sur le prix d’achat de votre maison ;
- C’est primordial de laisser votre côté émotionnel de côté pour être plus objectif ;
- Informez-vous sur les prix du marché pour avoir une parfaite connaissance des prix immobiliers ;
- Identifiez toutes les caractéristiques de votre maison ;
- Estimez les travaux à faire, s’il y en a.
Avant de vous engager dans la ventre de votre maison, informez-vous puis choisissez le moyen qui vous convienne pour bien l’estimer à sa juste valeur.
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